投资者如何通过现金流 NFT 土地获得巨额被动回报
房地产有一个新的利基市场，可以为被动收入投资者带来巨额回报——数字土地。精明的买家正在 Axie Infinity、Wolf Game、NFT Worlds 和 Aavegotchi 等 NFT 项目中收购现金流量较高的房产，并获得比传统房地产更好的回报。
最好的部分是什么？数字土地不会带来任何实体房地产典型的令人头疼的问题；维护成本为零，无需安排专业清洁工，也无需筛选租户。
Axie Infinity
以 Daniel Maegaard 为例。他因推特账号“Seedphrase”而更为人所知，最近发布了一张他从 Axie Infinity 生态系统投资土地的每日收入截图，这是一款赚钱游戏，得到了知名投资者 Paradigm、Andreesen Horowitz 和马克·库班。
他的 91 块土地带来了收入每天 149.24 AXS（1,364 美元）代币，每年被动收入高达 597,860 美元，考虑到他在加密货币整体低迷的市场中实现了这一目标，这令人难以置信。
对于新投资者来说，机会仍然存在。今天出售的最便宜的 Mystic Plot 价格为 12,319 美元，每天支付 1.64 AXS，如果 AXS 的价格保持目前的水平，年回报率为 44%，为 5,471 美元。
也不是破旧！请记住，AXS 代币已经经历了整个市场炒作周期。在 11 月份的兴奋中，它达到了 160 美元的顶峰2021 年 12 月，一年后的 2022 年 11 月触及 3.99 美元的低点。此后，价格稳定在 9 至 11 美元之间。然而，这些数字确实凸显了代币周围潜在的波动性。
Wolf Game
Wolf Game是另一个为投资者带来巨额回报的NFT项目自 2022 年 12 月推出以来。《Wolf Game》中有 20,000 个创世地块，其中 2,577 个土地具有结构就在他们身上。持有者可以将这些结构升级为谷仓或浴室，然后将它们出租给其他玩家以获得 Wolf Game 的原生代币 WOOL。
澡堂的需求量很大，目前在不太受欢迎的地点，最便宜的澡堂租金为 15,000 WOOL，租期为 30 天，现在 WOOL 的价格为 1.5 美分，购买澡堂的价格低至 2.5 eth（约合 4,125 美元）。 )。
计算公式如下：
15,000 x 0.0 美元15 = 每 30 天 225 美元，每年 2,700 美元，仅第一年的净投资回报率就达到 65%。
NFT 世界
我们甚至让 DAO 介入，充当 Web3 版本的 REIT（即房地产投资信托）。这些团体汇集资金批量购买 NFT 财产，然后将现金流作为股息分配给 DAO 成员。一家名为 WRLD TakeOver 的 DAO 最近在推特上表示，他们每月为其 DAO 成员生成 18,000 美元 WRLD 代币，这一切都归功于以 9,352 美元购买了 NFT Worlds 生态系统中的 6 块土地。
每 WRLD 1.3 美分代币，每年 2,808 美元，理论上投资回报率为 30%！
Aavegotchi
毫不奇怪，许多 NFT 项目都有。还利用第 2 层区块链来帮助降低交易成本并最大化e 持有人的投资回报率。 Aavegotchi 是 Polygon 区块链上的一个领先项目，允许持有者在“Gotchiverse”中为四种不同的代币（FUD、FOMO、ALPHA 和 KEK）（统称为 Alchemica）耕种土地。然后，Alchemica 可用于购买游戏内升级或通过去中心化交易所在公开市场上出售。
一只 Aavegotchi 鲸鱼 Wagmi 博士最近在推特上表示，他将在未来 8 周内赚取 3,000 美元用于在他的土地上种植 Alchemica。
加上他花费大约 80,000 美元购买的其他资产，Wagmi 博士在这 8 周期间总共赚取 16,000 美元，根据他的计算，今年应该会产生 45% 的回报。
Going Forward
一切都会变得更好——Axie Infinity、Wolf Game、NFT Worlds 和 Aavegotchi 的设计目的都是为了让玩家可以玩很多年，并且购买这些创收资产是一次性的费用。假设这些项目能够维持下去，这些投资有可能在多年的时间内支付疯狂的股息，如果游戏确实成为 Web3 的下一个元，那么如果他们的代币重新获得任何回报，这些回报很可能会变得更加有利可图。上一个牛市周期的价格水平。
这些类型的投资回报机会在传统房地产中是闻所未闻的。对于现金流投资者来说，有吸引力的房产将以大约 8-10% 的上限利率（净收入除以购买价格）出售。因此，如果您以现金购买房产，业主在支付税费、保险、维护、修理、景观美化、空置损失等费用后预计可以获得 8-10% 的投资回报。
当然，投资 NFT 房地产项目可以带来巨额回报，这是有问题的。投资现实世界的财产比投资任何与 NFT 相关的东西更具可预测性。例如，当您在好社区购买公寓楼时，在市场低迷时期，您的房产价值在一年内下跌 90% 的可能性很小，也无需担心丢失私钥和对房产的控制权.
所以，问题是：
数字房地产的巨大回报值得冒投资这一新领域的风险吗？许多 NFT 投资者都对此下了很大的赌注，即使在熊市期间，他们也能享受到丰厚的投资回报，而不必担心厕所堵塞的问题。然而，另一方面，许多人也认为这是一项高度危险的冒险，风险远远大于回报。从本质上讲，两者总是有可能代币奖励和土地价值可能会暴跌，留给投资的只是 NFT 提醒他们的越轨行为。
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